ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 Действующим законодательством предусмотрен расчет налога и арендной платы за объекты недвижимости (объекты капитального строительства и земельные участки)  от их кадастровой стоимости, установленной решением исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или  решением органа местного самоуправления.

Часто кадастровая стоимость земельных участков отличается от его рыночной стоимости, что вынуждает правообладателей оспаривать кадастровую стоимость, применяя механизмы Закона «об оценочной деятельности».

С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости осуществляется по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ (пункт 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 24.12 Закона об оценочной деятельности, глава 25 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ), статья 1 Федерального закона от 8 марта 2015 года № 22-ФЗ "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства РФ").

В настоящий момент  дела  об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесены к административным делам, которые рассматривает верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ (пункта 15 статьи 20 КАС РФ).

Как оспорить  кадастровую стоимость объектов надвижимости  во внесудебном и судебном порядке?

В чем состоит особенность новой судебной процедуры оспаривания кадастровой стоимости в административном порядке в соответствии с КАС РФ?

Эти и другие вопросы будут разрешены на предлагаемом семинаре.

Ашихмин Игорь Михайлович, кандидат юридических наук, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой Союз Экспертов», входит в экспертный совет при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в г.Москве  по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли - http://business-ombudsman.mos.ru/presscenter/news/detail/1118341.html, Директор по развитию ООО Юридическая Фирма «Вланита». Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+», имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г.Москве, Московской области  и регионах РФ.

 

Содержание семинара

1. Изменение Законодательства, регулирующего разрешение споров о кадастровой стоимости:

- изменение порядка рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости;

- последствия изменения подведомственности  судебных дел об оспаривании кадастровой стоимости;

- особенности рассмотрения споров в комиссии, созданной органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта РФ;

- правовые последствия  изменения  кадастровой стоимости.

2. Нормативно - методическая основа для установления  кадастровой стоимости объектов недвижимости. Понятие кадастровой стоимости. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости.

3. Внесудебный и судебный порядок  рассмотрения споров. Роль и участие независимого оценщика в процессе оспаривания кадастровой стоимости.

4. Особенности рассмотрения споров в комиссии, созданной органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта РФ.

5. Особенности пересмотра кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке:

- расширение требований административного истца, предъявляемых с целью оспаривания кадастровой стоимости;

- содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы;

- административные ответчиками по делам об оспаривании кадастровой стоимости;

- ограничение периода подачи в суд заявления о пересмотре кадастровой стоимости ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки; последствия пропуска срока, восстановление срока;

- особенности  рассмотрения дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки. Что относится к недостоверным сведениям? 

- особенности рассмотрения требования о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной;

- рассмотрение требований одного из участников  долевой собственности объекта недвижимости;

6. Анализ судебной практики  - изучение оснований  отказа в оспаривании кадастровой стоимости, которые используют суды.

 

Скачать программу в формате PDF

Подать заявку на участие

Стоимость участия 9 000 рублей.
(в стоимость включено питание, методические материалы, сертификат)