ТРУДОВОЕ ПРАВО И КАДРОВОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

20 июня

с 10 до 17 часов, г. Москва, ст. м. Авиамоторная


Ведёт семинар: Андреева В.И., профессор кафедры «Трудовое право», Российского Университета Правосудия при Высшем Арбитражном Суде РФ и Верховном Суде РФ.


В ПРОГРАММЕ:

1. Новая система проверок с 2018 г.: применение риск-ориентированного подхода, его связь с периодичностью проверок. Критерии для определения и возможности изменения категории риска, другие изменения по проверкам. Оспаривание решений ГИТ.

2. Уточнение и дополнение норм ТК РФ по вопросам рабочего времени и времени отдыха: установление неполного рабочего времени, ненормированный рабочий день при неполном рабочем времени, новая норма о предоставлении времени для отдыха и питания, работа в входной и нерабочий праздничный день, и ее оплата и др. Спорная ситуация по оплате сверхурочной работы при суммированном учете рабочего времени: правовые позиции Верховного Суда РФ и Минтруда России.

       Продолжительность работы во время отпуска по уходу за ребенком, правовая неопределенность по вопросу выплаты пособия по уходу за ребенком.

3. Рекомендации Роскомнадзора по составлению документа, определяющего политику оператора в отношении обработки персональных данных. Как подготовиться к проверке Роскомнадзора. Увеличение штрафных санкций за неправомерный отказ в предоставлении информации гражданину или организации. 

4. Методические рекомендации Минтруда России по вопросам соблюдения ограничений, налагаемых на гражданина, замещавшего должность государственной или муниципальной службы, при заключении им трудового или гражданско-правового договора. Обзор судебной практики по оспариванию штрафов, наложенных проверяющими в соответствии со ст. 19.29 КоАП.

5. Пример оценочного средства для сдачи экзамена в центре оценки квалификации: рекомендации по подготовке к экзамену от разработчиков тестовых и практических заданий (руководитель рабочей группы В.И. Андреева).

6. Правовые позиции Минтруда России и Роструда по вопросам: применения типовой формы трудового договора для микропредприятий; регистрации юридических лиц в реестре организаций, проводящих специальную оценку условий труда; направления на медосмотры работающих за компьютерами; предоставления дней отдыха донорам и др.

7. Изменения, связанные с проведением специальной оценки условий труда: перечень рабочих мест, в отношении которых СОУТ проводится с учетом установленных особенностей; новый порядок обжалования результатов СОУТ; Минтруд России о внеплановой СОУТ; судебная практика по обжалованию результатов СОУТ.

8. Решения судов, которые должен учитывать работодатель: дополнение локальных нормативных актов о выплате заработной платы новыми нормами, изменение порядка предоставления дополнительных отпусков за вредные условия труда, правовые позиции судов по вопросам изменения условий трудового договора, судебная практика по увольнениям работников (в том числе при сокращении штатов, дисциплинарных взысканиях).

9. Изменения в работе отдельных работников: водителей, инвалидов, иностранцев, беженцев и др.

10. Разъяснения Минфина России о командировании работников.

11. Признание не действующими на территории РФ отдельных нормативных правовых актов СССР.

12. Уточнение сроков архивного хранения документов по личному составу.

13. Новые Методические рекомендации по ведению воинского учета в организациях.

14. Ведение реестра сведений о коррупционерах, уволенных с государственной службы в связи с утратой доверия.

15. Новый государственный стандарт по оформлению организационно-распорядительных документов.

16. Планируемый поэтапный переход на электронные трудовые книжки.


Занятия проводятся в комфортабельном бизнес-центре, рядом с метро. Небольшие группы. Прямой диалог с лектором.


Стоимость участия  9 900 руб. НДС не облагается

(в стоимость включено питание, методические материалы, сертификат)

      

 

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

(АНАЛИЗ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ И НАЛОГОВЫХ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

 26-27 июля и 11-12 сентября, 

с 10 до 17.00, г. Москва, ст. м. «Авиамоторная». 

На предлагаемом семинаре будут разъяснены важные изменения гражданского права, применимые к арендным отношениям и даны рекомендации по адаптации договоров аренды к введенным новациям.

Цель семинара: рассмотреть новые институты и концепции российского права, применимые в арендных отношениях. Обратить внимание на условия договора аренды нежилых помещений, приводящих к спорам и практики их разрешения Арбитражными судами разных уровней. Провести анализ тенденций развития арбитражной практики, связанной с арендой нежилых помещений (частей помещений). Осветить некоторые проблемы налогообложения, возникающие в связи с арендой недвижимости. 

По окончании семинара участники смогут: соотнести свою позицию в отношении толкования норм права об аренде недвижимости с позицией судебной практики; оптимизировать содержание договора аренды недвижимости; уменьшить количество ошибок при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости.

Автор и ведущий: Ашихмин Игорь Михайлович, кандидат юридических наук, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой Союз Экспертов», fвтор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ.

Содержание семинара:

1. Практика применения новых институтов российского права, введенных с 1.06.2015г. (№ 42-ФЗ от 08.03.2015г.) к арендным отношениям:

- институт «обязательств о возмещении потерь» (ст. 406.1 ГК РФ -  аналог “indemnities” по английскому праву);

- институт «заверений об обстоятельствах» (ст.431.2 ГК РФ - аналог «warranties and representations» по английскому праву);

- концепция «преддоговорной ответственности» за недобросовестные действия при проведении переговоров о заключении договора (ст.434.1 ГК РФ).

1.1. Иные важные изменения в Гражданском кодексе:

- обеспечительный платеж (параграф 8 главы 23 ГК);

- «законные проценты» -  новая статья 317.1;

- новые положения ГК касательно вопросов недействительности и незаключенности договоров;

- реализация права на отказ от договора (новая статья 450.1 ГК).

1.2. Комментарий к некоторым положениям Постановления Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РФ №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» в контексте арендных отношений:

- разъяснения Пленума о применении ст.395 ГК РФ;

- важные разъяснения по неустойке.

2. Определенность недвижимого имущества как объекта аренды в арбитражной практике:

- последствия ненадлежащей индивидуализации объекта аренды в практике судов; приоритет исполнения договора аренды над индивидуализацией объекта аренды;

- правовые последствия различия договорного и фактического размера арендованной площади; 

- правовые последствия изменение предмета договора в процессе исполнения договора;

- часть помещения, нанесенная на поэтажный план БТИ сторонами договора как объект аренды;

- общее имущество здания (принадлежащее двум и более собственникам) как объект аренды;

- особенности передачи конструктивных элементов здания (несущая стена, крыша и т.д.) в аренду. 

3. Арбитражная практика изменения размера арендной платы.

-  вправе ли стороны договора менять размер арендной платы чаще одного раза в год путем подписания дополнительного соглашения? Особенности изменения арендной платы путем подписания доп. Соглашения;

- одностороннее изменение размера арендной платы простым уведомлением без подписания дополнительного соглашения;

- споры при повышении размера арендной платы в одностороннем порядке непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период;

- требование арендатора по уменьшению арендной платы при ухудшении условий пользования или состояния арендованного объекта.

4. Споры по заключению договора аренды в арбитражной практике.

4.1. Можно ли признать договор аренды ничтожным при заключении договора:

- на обремененный другим договором объект недвижимости;

- не собственником (до регистрации права собственности на объект);

- при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4.2. Признание договора аренды незаключенным при отсутствии государственной регистрации  договора аренды сроком более одного года. Особенности взыскания долга по арендной плате за фактическое пользование имуществом по незарегистрированному договору аренды. Позиция ВАС РФ по квалификации отношений по незарегистрированному договору аренды.

5. Неотделимые улучшения арендованного помещения. Передача неотделимых улучшений (НУ) помещения, сделанных арендатором.

Особенности налогообложения у Арендодателя и у Арендатора:

- при самовольном производстве неотделимых улучшений без согласования с Арендодателем.

- при передаче неотделимых улучшений помещений, невозмещаемых Арендодателем;

- при передаче неотделимых улучшений помещений, возмещаемых Арендодателем;

6. Арбитражная практика расторжения договора аренды:

- основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения;

- алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения; 

- отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору (особенности применения статьи 450.1 ГК РФ);

- расторжение договора аренды по инициативе арендатора (применение ст.451 ГК РФ).

_________________________________________________________

Стоимость участия за 2 дня – 20 000 руб.
НДС не облагается.

 (в стоимость включено питание, методические материалы, сертификат)