ВИДЫ, СИСТЕМА, РАЗМЕРЫ И ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ТРУДА В ОРГАНИЗАЦИИ

27 сентября

с 10 до 17 часов, г. Москва, ст. м. Авиамоторная

Ведёт семинар:

Метелёва Яна Викторовна, юрист, консультант, автор и ведущая семинаров по трудовому праву с многолетним опытом работы на руководящих должностях в государственных инспекциях труда Москвы, Санкт-Петербурга и Роструда.

В ПРОГРАММЕ:

  1.  Новеллы в оплате труда.
  2. Новые составы административного правонарушения за невыплату заработной платы ст. 5.27 КоАП РФ, увеличение размера материальной ответственности работодателя ст. 236 ТК РФ. Новое основание для сохранения среднего заработка работника (Дополнение статьи 142 новой частью четвертой).Практика проверок и требования ГИТ по применению ст. 134 ТК РФ об индексации заработной платы. Новый порядок размещения информации о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров организаций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (государственные и унитарные муниципальные предприятия и учреждениях). Новые Предельные уровни соотношения среднемесячной заработной платы для бюджетной сферы с 01.01.2017 ст.145 ТК РФ. Изменения с 03.10.2016 г. даты выплаты и состава заработной платы.
  3. Локальные нормативные акты об оплате труда, фиксирующие вид, систему, размеры и порядок оплаты труда: вознаграждения за труд, стимулирующие и компенсационные выплаты (Положение об оплате труда, премировании, вознаграждении по итогам года, надбавках, командировочных расходах, расходов по служебным поездкам, «северным» компенсациям, характере работ).

    4. Закрепление условий оплаты труда в трудовом договоре.
    5. Закрепление условий оплаты труда в соглашениях и коллективных договорах.
    6. Минимальный размер оплаты труда и прожиточный минимум.
    7. Межведомственные комиссии по оплате труда.
    8. Случаи обязательной повышенной оплаты труда (ночные часы работы, вредные и опасные условия работы, тяжелые работы, в местностях с тяжелыми климатическими условиями), другие доплаты. Судебная практика ВС по применению минимальных гарантий за вредные условия труда 2013 г.
    9. Оплата сверхурочной работы, работы в праздничные и выходные дни в зависимости от режима работы
    10. Доплата за праздничные дни (порядок и размеры), оплата в условиях, отклоняющихся от нормальных
    11. При совмещении профессий и выполнении обязанностей временно отсутствующего работника. При выполнении работ различной квалификации, совместителей, оплата простоя.

    12. Индексация и повышение размеров заработной платы (при расчете отпускных, восстановления работника на работе, после декретного отпуска и отпуска по уходу за ребенком и т.п.)

    13. Оплата труда несовершеннолетних, инвалидов, женщин, учащихся (студентов)

    14. Случаи сохранения среднего заработка работникам (медицинское освидетельствование, доноры, отстранение от работы, временные и постоянные переводы, при ведении переговоров по заключению коллективных соглашений, профсоюзным работникам, членам СТК и КТС, при направлении работников для повышения квалификации и т.п.). Командировки - оформление и оплата.

    15. Нарушения в сроках выплат при расчете, увольнении, отпуске, выплате социальных пособий и гарантии работников (самозащита, штрафы).

    16. Нарушения при определении среднего заработка для расчета отпускных и пособий по временной нетрудоспособности (с учетом практики Верховного суда).

    17. Запрет дискриминация в оплате труда (штатное расписание, трудовые договоры, поощрения) – судебные споры.

    18. Удержания из заработной платы – основания, порядок, ограничения.

    19. Последствия нарушений – штрафы, предписания, отказ в выдаче разрешения для иностранцев, дисквалификация.

Стоимость участия  8 500 руб. НДС не облагается

(в стоимость включено питание, методические материалы, сертификат)

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

(АНАЛИЗ АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКИ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ И НАЛОГОВЫХ СПОРОВ)

 20-21 сентября

с 10 до 17 часов, г. Москва, ст. м. «Авиамоторная».

Ведёт семинар: 

Ашихмин Игорь Михайлович, к.ю.н., эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой Союз Экспертов», входит в экспертный совет при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве  по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли, Директор по развитию ООО Юридическая Фирма «Вланита», автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ.

В ПРОГРАММЕ:

1. Новые институты и концепции в российском праве, применимые к арендным отношениям, введенные с 01.06.2015г. Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ:

- институт «заверений об обстоятельствах» (аналог «warranties and representations» по английскому праву), комментарии и рекомендации;

- институт «обязательств о возмещении потерь» (близок институту “indemnities” по английскому праву), комментарии и рекомендации;

- концепция «преддоговорной ответственности» за недобросовестные действия при проведении переговоров о заключении договора. Суть недостоверных действий и их последствия. Рекомендации.

       1.1. Иные важные изменения в Гражданском кодексе:

 - «законные проценты» -  новая статья 317.1;

- обеспечительный платеж (новый параграф 8 главы 23 ГК);

- новые положения ГК касательно вопросов недействительности и незаключенности договоров;

- реализация права на отказ от договора (новая статья 450.1 ГК).

1.2. Комментарий к некоторым положениям Постановления Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РФ №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» в контексте арендных отношений:

- важные разъяснения по неустойке. 

2. Определенность недвижимого имущества как объекта аренды в арбитражной практике:

- последствия ненадлежащей индивидуализации объекта аренды в практике судов; приоритет исполнения договора аренды над индивидуализацией объекта аренды;

- правовые последствия различия договорного и фактического размера арендованной площади;  

- правовые последствия изменение предмета договора в процессе исполнения договора;

- часть помещения, нанесенная на поэтажный план БТИ сторонами договора как объект аренды;

- общее имущество здания (принадлежащее двум и более собственникам) как объект аренды;

- особенности передачи конструктивных элементов здания (несущая стена, крыша и т.д.) в аренду.  

3. Арбитражная практика изменения размера арендной платы.

- изменение определяемого, регулируемого, твердого размера арендной платы;

- ограничения по взысканию неустойки за просрочку арендного платежа при регулируемой арендной плате;

 - исключения из правила, установленного пунктом 3 ст. 614 ГК РФ;

- правомерно ли условие договора аренды об одностороннем изменении твердого размера арендной платы не чаще одного раза в год простым уведомлением Арендатора? Можно ли обойтись при этом без подписания дополнительного соглашения?

-  вправе ли стороны договора менять размер арендной платы чаще одного раза в год путем подписания дополнительного соглашения?  

4. Споры по заключению договора аренды в арбитражной практике.

4.1. Признание договора аренды ничтожным:

- при заключении договора на обремененный другим договором объект недвижимости;

- при заключении договора на объект, с которого не снята обременительная регистрационная запись;

- при заключении договора до регистрации права собственности на объект.

4.2. Признание договора аренды незаключенным при отсутствии государственной регистрации договора аренды сроком более одного года. Особенности взыскания долга по арендной плате за фактическое пользование имуществом по незарегистрированному договору аренды. Позиция ВАС РФ по квалификации отношений по незарегистрированному договору аренды. 

5. Неотделимые улучшения арендованного помещения. Передача неотделимых улучшений (НУ) помещения, сделанных арендатором.

Особенности налогообложения у Арендодателя и у Арендатора:

- при передаче неотделимых улучшений помещений, возмещаемых Арендодателем;

- при передаче неотделимых улучшений помещений, невозмещаемых Арендодателем;

- при самовольном производстве неотделимых улучшений без согласования с Арендодателем. 

6. Арбитражная практика расторжения договора аренды:

- основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения;

- алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения; 

- односторонний отказ от исполнения договора аренды.

- расторжение договора аренды по инициативе арендатора (применение ст.451 ГК РФ).

 

 Стоимость участия: 16 000 рублей. НДС не облагается.

 (в стоимость включено питание, методические материалы, сертификат)